This is default featured slide 1 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 2 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Thứ Năm, 29 tháng 10, 2015

Biệt thự nghỉ dưỡng - Kênh đầu tư mới lên ngôi

Nắm bắt xu hướng trên, tại thời điểm hiện tại, các chủ đầu tư liên tiếp triển khai hàng loạt các dự án trên phạm vi cả nước, tạo lên những làn sóng thu hút sự chú ý không nhỏ từ giới kinh doanh địa ốc.
Điểm đáng lưu ý, không chỉ bùng nổ các dự án nghỉ dưỡng ven biển với các dòng biệt thự có tiếng như Vinpearl Premium, Premier Village Đà Nẵng Resort, Lotus Residences, CEO Phú Quốc… nhiều nhà đầu tư còn hướng tới việc phát triển các dự án nghỉ dưỡng trên cao.
Điển hình như việc tới đây, công ty cổ phần Archi Land Việt Nam sẽ chính thức mở bán cụm biệt thự nghỉ dưỡng bên cạnh bể bơi nước nóng tại khu nghỉ cao cấp Nine Ivory eco Resort (Ba Vì, Hà Nội). Nine Ivory eco Resort - tên tiếng Việt là Voi chín ngà lấy cảm hứng từ truyền thuyết Sơn Tinh - Thủy Tinh - toạ lạc tại sườn đồi, cách không xa chân núi Tản Viên. dịch vụ thành lập doanh nghiêp giá rẻ
Theo chủ đầu tư tại dự án này, Nine Ivory eco Resort được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư uy tín trong và ngoài nước với sự tham gia của kiến trúc sư người Pháp - ông Phillip Kozely có hơn 30 năm kinh nghiệm thiết kế các công trình cao cấp. Với triết lý “Không gian phi cản trở”, nhóm thiết kế kỳ vọng tạo ra những không gian nghỉ dưỡng tiện nghi, cũng như “tìm và gạt bỏ những hạt sạn, những sự cản trở để người sử dụng đạt đến sự thoải mái toàn vẹn nhất”.
Anh Nguyễn Hoài Nam, một khách hàng đang có ý định mua nhà tại dự án này cho hay: “Tìm hiểu nhiều dự án nhưng tôi quyết định sẽ mua một căn biệt thực tại Nine Ivory eco. Dự án này cách Hà Nội không xa, chỉ khoảng 30 phút ô tô theo Đại Lộ Thăng Long, rất phù hợp để cả gia đình đi nghỉ dưỡng vào mỗi cuối tuần”.
Ngoài ra, giới đầu tư cũng cho rằng, Nine Ivory econ Resort hiện nhận được sự quan tâm của khách mua bởi chính sách bán hàng tương đối tốt của chủ đầu tư. Theo đó, khách hàng chỉ phải thanh toán 1,1 tỷ đồng để sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng 4 sao với 2 phòng ngủ, khách bếp ăn đầy đủ nội thất, sân vườn hoàn thiện và tham gia chương trình ủy thác khai thác cùng chủ đầu tư trong 4 năm đầu. học kế toán thực tế tp hcm
Đối với chương trình uỷ thác khai thác, các biệt thự 115m2 trên khuôn viên đất 250m2 đầy đủ tiện nghi sẽ giúp mang lại cho chủ biệt thự 88 triệu đồng/năm mà không phải chịu thêm bất kỳ khoản phí nào. Công ty quản lý khu nghỉ dưỡng đồng thời trả trước 4 năm tiền thu biệt thự cho chủ nhà bằng cách trừ vào tiền thuê biệt thự. Theo đó, trong 4 năm đầu, chủ biệt thự ở 30 ngày linh hoạt, ngày còn lại resort sử dụng cho nhu cầu du lịch. Chủ nhà nhận tiền thuê bắt đầu từ năm thứ 5 với giá thuê đàm phán tăng theo lạm phát.

Rau muống, trà đá ngang cơ đại gia ngân hàng

Công ty TNHH Mua bán nợ Việt Nam (DATC) vừa thông báo bán đấu giá cổ phần Ngân hàng Phương Đông (OCB) và Ngân hàng Sài Gòn (SCB). Theo đó, ngày 20/10 tới, DATC sẽ bán đấu giá 26.660 cổ phần OCB với giá khởi điểm 4.900 đồng/cp và bán đấu giá 24.662 cổ phần SCB với giá khởi điểm 4.100 đồng/cp.
dịch vụ hoàn thuế gtgt
Mức giá mà DATC chào bán OCB và SCB thực sự thấp đến bất ngờ. Cách đây vài năm có lẽ ít NĐT có thể hình dung được giá cổ phiếu NH lại rẻ đến như vậy, chỉ ngang giá một mớ rau hay một cốc trà cho một cổ phần.

Hồi đầu năm 2013, giới đầu tư còn nghe đến thương vụ Công ty cổ phần Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (SVC) chuyển nhượng hết 4,05% vốn tại OCB. Bán tháo vốn khi đó, SVC vẫn thu về 11.000 đồng/cp. DN này đã thu về hơn 130 tỷ đồng sau khi chuyển nhượng toàn bộ 12,14 triệu cổ phần nắm giữ tại OCB

Đối tác nhận chuyển nhượng trong thương vụ này không được công bố. Tuy nhiên, đại gia giấu mặt này chắc hẳn cũng không thể ngờ được giờ đây OCB được rao bán ở mức giá rẻ đến như vậy.

Còn tại SCB - một trong 5 NH có quy mô vốn lớn nhất Việt Nam, hồi đầu 2013, NH này tiến hành chào bán riêng lẻ 300 triệu cổ phiếu, giá chào bán dự kiến là 10.000 đồng/cp. Tuy nhiên, cho tới cuối 2014, SCB vẫn chưa bán được.

Đầu 2015, SCB đã tìm đến các đối tác ngước ngoài và chào bán lần lượt 142,5 triệu cổ phần, tương ứng 9,9% vốn cho Noble Capital Group Limited; 47,5 triệu cp chiếm tỷ lệ 3,3% cho Glory Capital Investment Limited Place of Incorporation. Trong đợt tăng vốn này, SCB nhận được 1.900 tỷ đồng từ hai nhà đầu tư ngoại. Như vậy, giá bán cho đối tác ngoại cũng 10.000 đồng/cp, cao hơn nhiều so với mức giá khởi điểm 4.100 đồng/cp mà DATC đang rao bán.
dịch vụ kế toán quận gò vấp
SCB và OCB không phải là những cổ phiếu NH hiếm hoi bị rao bán dưới mệnh giá. Hiện tại, trên thị trường OTC, nhiều cổ phiếu NH cũng đang được giao dịch ở mức khá thấp như: Techcombank (TCB) 9.000-9.500 đồng/cp, LVB 5.700-6.000 đồng/cp, BVBank 5.000 đồng/cp...

Đó là chưa kể tới một loạt các NH gần đây đã được NHNN mua lại với giá 0 đồng…
dịch vụ kế toán quận 5-6-7-8
Cổ phiếu NH: Một thời đã xa

Cách đây 5-7 năm, cổ phiếu NH thực sự hấp dẫn giới đầu tư. Cổ phiếu VCB của Vietcombank từng được đấu giá thành công ở mức giá trung bình trên 100.000 đồng/cp. Cổ phiếu CTG cũng được đấu giá ở mức thấp hơn nhưng từng được các chuyên gia đánh giá ở mức “8 chấm”.
dịch vụ báo cáo tài chính tại mê linh phú xuyên
Nhiều cổ phiếu NH làm mưa làm gió trên các sàn chứng khoán như STB và ACB… Nhiều cổ phiếu NH quy mô vừa và nhỏ cũng giao dịch trên thị trường OTC với giá 3-4-5 chấm.

Thứ Tư, 28 tháng 10, 2015

Xử phạt 7 cơ sở bán hàng đa cấp của Thiên Ngọc Minh Uy

Ngày 28/10, ông Hồ Đồng Nghĩa - Chánh Thanh tra, Sở Công Thương Đắk Lắk cho biết: Vừa qua, Thanh tra Sở phối hợp cùng cơ quan chức năng tỉnh đã tiến hành kiểm tra đối với 8 cơ sở kinh doanh đa cấp, trong đó có 7 cơ sở thuộc Công ty TNHH Thiên Ngọc Minh Uy và 1 cơ sở thuộc Công ty TNHH Amway.

“Cơ sở của Công ty TNHH Amway mặc dù xác nhận với Sở Công Thương có địa điểm nhưng khi đoàn đến địa điểm này thì không có, mà chỉ có hộ kinh doanh về mặt hàng khác nên không thể tiến hành kiểm tra cơ sở này được”, ông Nghĩa cho hay.

Cũng theo ông Nghĩa, qua kiểm tra 7 cơ sở thuộc Công ty TNHH Thiên Ngọc Minh Uy, trong đó có 4 cơ sở vi phạm và bị Thanh tra Sở ra quyết định xử phạt với tổng số tiền 18 triệu đồng.
học kế toán thực tế tại hoàng mai
Cụ thể, tại cơ sở Thiên Ngọc đã vi phạm: Kinh doanh hàng hóa nhập khẩu có nhãn gốc bằng tiếng nước ngoài nhưng không có nhãn phụ bằng tiếng Việt; Kinh doanh hàng hóa có nhãn nhưng thông tin không đúng bản chất, không đúng sự thật về hàng hóa đó; Không thực hiện khám sức khỏe định kỳ cho đối tượng thuộc diện phải khám sức khỏe định kỳ (5 người).

Hai hộ kinh doanh Thiên Ngọc Phan Bội Châu và Hoàng Minh Huy Hoàng đã vi phạm: Không thực hiện khám sức khỏe định kỳ cho đối tượng thuộc diện phải khám; Không cập nhật kiến thức cho đối tượng thuộc diện phải cập nhật kiến thức an toàn thực phẩm. Và hộ kinh doanh cơ sở Triều Khang vi phạm về việc không thực hiện khám sức khỏe định kỳ cho các đối tượng diện khám.
địa chỉ học kế toán tại hà nam
Một số hành vi khác của 4 cơ sở này, cùng với 3 cơ sở kinh doanh hàng đa cấp khác là: Hộ kinh doanh Thiên Ngọc VI, Thiên Ngọc 12 và Thiên Ngọc IV do nằm ngoài phạm vi xử lý của Sở nên đã làm văn bản chuyển ra Cục Quản Lý Cạnh tranh - Bộ Công Thương để có biện pháp xử phạt phù hợp.

“7 cơ sở này đều thừa nhận đã tự làm mà không xin ý kiến hay chỉ đạo của Công ty TNHH Thiên Ngọc Minh Uy và không chấp hành quy tắc hoạt động của công ty dẫn đến các sai phạm”, ông Nghĩa thông tin.

Cũng theo Chánh Thanh tra Sở Công Thương, hiện nay trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk có 17 doanh nghiệp đăng ký về hoạt động bán hàng đa cấp nhưng chỉ có duy nhất Công ty TNHH Thiên Ngọc Minh Uy có cơ sở kinh doanh, còn lại đều không có cơ sở và hoạt động của các cơ sở này dưới hình thức người bán hợp đồng với công ty để bán hàng nên rất khó khăn trong việc kiểm tra và quản lý.
địa chỉ học kế toán tại hải dương
“Sở đã có văn bản cho các huyện trên địa bàn đề nghị phối hợp kiểm tra hoạt động bán hàng đa cấp tại địa phương. Nếu phát hiện các sai phạm thì lập tức báo cáo về Sở để có hoạt động kiểm tra, xử lý”, ông Nghĩa nhấn mạnh.

Bán 1 tấn lúa… mua chưa nổi một chậu quýt hồng trưng tết

Nói về kế hoạch chuẩn bị lô quýt hồng trong chậu phục vụ nhu cầu trưng tết Bính Thân 2016, ông Ràng (Tư Ràng) cho biết: “Năm nay tôi thực hiện hai đợt tuyển chọn các cây quýt hồng đủ điều kiện để xử lí ra hoa cho vào chậu. Đợt 1, từ tháng 9 âm lịch năm 2014; đợt 2 là từ tháng 5 âm lịch năm 2015, tổng số khoảng 700 cây, tuy nhiên do thời tiết và một phần chủ quan nên số cây đạt chỉ khoảng 450 cây”.
thuê dịch vụ báo cáo tài chính
Theo ông Ràng, toàn bộ số cây trồng trên lếp đất (khoảng 200 cây) khi xử lí ra hoa và đậu trái rất nhiều, tuy nhiên do ông chủ quan không dùng màng chắn giảm nhiệt nên có hơn phân nửa số cây này bị rụng hết trái. Riêng số trong chậu do có màn chắn và giữ nhiệt ổn định nên tỷ lệ trái đậu cao.

Về giá cả, ông Ràng cho biết do số quýt trong chậu năm nay dáng cây to, cao hơn năm rồi, nên với những chậu quýt loại 1 (loại đặc biệt) có giá khoảng 6 triệu đồng/cây. Còn những loại thông thường, giá dao động từ 1,5 triệu - 5 triệu đồng/ cây. Riêng loại đặc biệt (cây có thế đẹp, nhiều trái, cao tầm 1,6 - 1,8m), ông Ràng bán với giá 6 triệu đồng/cây.
dịch vụ kế toán thuế trọn gói
Nếu tính với giá này, bán 1 tấn lúa (giá 5.000 đồng/kg) mua chưa được 1 cây quýt hồng trồng vào chậu của ông Ràng.

Còn hộ ông Nguyễn Văn Hai - xã Vĩnh Thới (người tập trồng quýt hồng vào chậu như ông Ràng được 2 năm nay) cho biết, trồng quýt hồng vào chậu thật là vất vả. Chế độ phân bón phải tính toán kỹ, bón loại nào, giai đoạn nào... ; ngoài ra việc giữ ẩm cho cây quýt cũng không kém phần quan trọng. Tuy vất vả nhưng được cái khi đến tết mang ra chợ bán, đắt như tôm tươi nên ông thấy ham và trồng tiếp.
dịch vụ báo cáo tài chính vay vốn ngân hàng
Theo ông Hai, thị trường năm nay giá cả có thể tăng lên khoảng 10%, nguyên nhân do thời tiết nắng nóng, nhiều nhà vườn gặp tình trạng rụng trái, lượng hàng cung ra thị trường sẽ giảm so với năm rồi. Cùng với đó, mặt hàng quýt hồng trồng vào chậu chỉ có ở Lai Vung nên không có chuyện đụng hàng, đội chợ như một số loại khác.

Năm nay, ông Hai tung ra thị trường 100 cây quýt hồng vào chậu, với mức giá từ 1,5 - 3 triệu đồng/cây. Mức giá này, theo ông Hai chỉ cao hơn năm rồi khoảng 5%, nguyên nhân do chi phí phân thuốc tăng, nhân công tăng...

Tuy giá quýt hồng vào chậu cao nhưng hiện đã có 2 - 3 công ty đến nhà ông Ràng đặt mua với số lượng 100 chậu. Còn những hộ như ông Hai và một số nhà vườn khác cũng cho biết đã có nhiều khách hàng đến tham quan và đặt tiền cọc. Ông Hai giải thích, khoảng cuối tháng 12, khách hàng tìm đến vườn nhiều hơn, vì thời gian này trái quýt đã chín nên họ xem vừa mắt, đúng giá là mua luôn.

Phòng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn huyện Lai Vung cho biết, trên địa bàn huyện có hàng chục nhà vườn đang học kinh nghiệm trồng quýt trong chậu bán tết. Tuy nhiên, do mô hình này đòi hỏi kỹ thuật cao nên mỗi nhà vườn chỉ dám trồng thử nghiệm vài chục cây. Riêng hộ ông Ràng do có nhiều kinh nghiệm nên mỗi năm ông trung ra thị trường hàng trăm cây, nhưng cũng không đủ hàng để bán.

Được biết, từ 2007, ông Ràng nghiên cứu đưa cây quýt hồng vào chậu, biến cây có tán rộng, to cao thành cây quýt kiểng trồng trong chậu có chiều cao từ 0,8 - 1,4 m. Điều làm nhiều người mê cây quýt hồng trồng trong chậu là trái vẫn to, ngon ngọt như cây quýt trồng ngoài đất vườn.

Thứ Ba, 27 tháng 10, 2015

Bí mật nhỏ của chị giúp việc

Chị đến làm cho vợ chồng anh chị đã nhiều năm, từ lúc con trai anh chị cai sữa mà giờ nó đã vào đại học. Thực ra thì không cần người giúp việc nữa nhưng anh chị vẫn giữ chị lại vì quý mến, vì coi chị như một thành viên không thể thiếu của gia đình. Khách đến nhà ngỡ chị là người nhà, là chị gái của anh chị chứ không biết đó là người giúp việc.
dịch vụ kế toán quận 5-6-7-8
Vợ chồng anh chị thật có phúc khi có được một người giúp việc như vậy. Gặp chị cũng là một sự tình cờ. Đó là trong đám tang bố anh, chị đến và ở suốt mấy ngày chăm lo việc hậu sự. Chị cho biết ông chính là ân nhân của gia đình chị khi ông về công tác biệt phái ở quê chị. Lúc đó vợ chồng anh chị đang cần một người giúp việc liền ngỏ ý với chị và chị nhận lời với một điều kiện duy nhất là mỗi tháng cho chị nghỉ 3 ngày về với chồng con.
dịch vụ kế toán quận 1-2-3-4
Chị có một đứa con trai khi ấy 10 tuổi và người chồng không nghề nghiệp ở quê. Mỗi lần về quê lên chị đều bị mỏi mệt đến mấy ngày, có lần còn bị chồng đánh thâm tím mình mẩy, chị nói dối là bị ngã. Vợ chồng anh chị ái ngại, ngỏ ý muốn đưa chị về quê cũng là để xem gia cảnh nhưng chị dứt khoát từ chối, kể cả lúc anh chị có xe ô tô riêng, chị cũng không cho đưa về.
dịch vụ kế toán quận gò vấp
Đến một ngày kia, chị ngỏ ý với vợ chồng chủ nhà là không thể ở với anh chị được nữa bởi chồng chị bị bệnh cần người chăm sóc. Anh chị đề nghị tặng chị một khoản tiền và bất ngờ khi chị đề nghị đưa chị về. Đến nhà chị, anh chị mới biết chồng chị vốn là người đàn ông mạnh khỏe song mắc chứng nghiện rượu và bị bệnh tâm thần. Thằng con chị tốt nghiệp đại học song không đi làm mà ở nhà chăm bố. Giờ thì ông ta đã rất yếu, không còn đủ sức để hành hạ vợ nữa thì chị về chăm sóc ông.

Chừng gần hai năm sau thì chồng chị mất. Lo việc hậu sự xong thì chị cùng thằng con trai lên nhà vợ chồng anh chị. Sau khi thắp hương lên bàn thờ bố anh, chị mời vợ chồng anh chị ngồi nói chuyện. Chị vốn là kế toán trong cơ quan bố anh và hai người có quan hệ với nhau.

Chồng chị vốn là một “bưởng” vàng, sau những ngày ăn chơi trác táng thì mắc bệnh vô sinh nên khi thằng con được sinh ra thì anh biết rõ không phải con mình, anh ta trút nỗi căm tức, bất lực vào vợ và chị cắn răng chịu đựng. Chị chuộc lỗi bằng cách chu cấp cho chồng đầy đủ, nhưng vì buồn chán mà chồng chị phá tan cả cơ nghiệp rồi chết vì rượu.

Nay, đứa con này là giọt máu của nhà anh, là em khác mẹ của anh. Chữ hiếu nó đã báo xong cho người đàn ông nó gọi bằng bố, giờ chị giao cho anh lo công việc cho nó. Chị lại về quê hương khói cho chồng chờ thằng con khi nào lấy vợ để chị có cháu bồng.

Đề xuất bỏ áp dụng tem phí đường bộ đối với ô tô

Ông Trần Kỳ Hình - Cục trưởng Cục Đăng kiểm Việt Nam - cho biết, liên quan đến công tác thu phí sử dụng đường bộ, mới đây Cục Đăng kiểm Việt Nam đã có văn bản gửi Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải (GTVT) để đề xuất một số phương án cụ thể, nhằm tạo điều kiện tối đa cho các chủ phương tiện.
dịch vụ hoàn thuế gtgt
Được biết, từ ngày 15/4, Cục Đăng kiểm Việt Nam đã có văn bản gửi Bộ chủ quản về đề xuất bỏ áp dụng tem nộp phí sử dụng đường bộ, nếu đề xuất này được chấp thuận thì trên phương tiện chỉ có một loại tem duy nhất là tem kiểm định phương tiện.

Cục trưởng Cục Đăng kiểm Trần Kỳ Hình khẳng định: “Việc dán tem nộp phí sử dụng đường bộ là để nhằm giúp các lực lượng chức năng kiểm soát phương tiện khi lưu thông trên đường nhưng do không có chế tài xử phạt dẫn đến lãng phí cho đơn vị thu phí, gây phiền hà cho chủ phương tiện”.
dịch vụ dọn dẹp sổ sách kế toán
Nói vể phương án kiểm soát nộp phí của các chủ phương tiện, ông Hình cho hay: Các Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới hoàn toàn có thể tra cứu xem phương tiện đó đã nộp phí hay chưa, nộp phí đến thời điểm nào. Trên cơ sở dữ liệu của Cục Đăng kiểm Việt Nam, các Trung tâm đăng kiểm sẽ xác định chu kỳ nộp phí tiếp theo của phương tiện mà không căn cứ vào Tem nộp phí sử dụng đường bộ.

Về phương án xử lý đối với các chủ phương tiện chậm nộp phí, Cục trưởng Cục Đăng kiểm cũng nêu quan điểm: Kể từ khi triển khai việc thu phí sử dụng đường bộ theo đầu phương tiện đến nay, đã có rất nhiều chủ Phương tiện đã không thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ nộp phí và khi đến kỳ đăng kiểm mới phải nộp truy thu mà không hề bị xử phạt hay phải nộp thêm một khoản phí nào khác, dẫn đến không công bằng cho các chủ phương tiện nộp phí đúng hạn.
dịch vụ kế toán quận tân phú
Cục Đăng Kiểm Việt Nam đề xuất phương án đối với các phương tiện chậm nộp phí từ 1 tháng trở lên đến 12 tháng thì sẽ phải nộp phí bằng 105% mức phí hàng tháng nhân với số tháng chậm nộp; Đối với các phương tiện chậm nộp phí từ 12 tháng đến 24 tháng thì sẽ phải nộp phí bằng 108% mức phí hàng tháng nhân (x) với số tháng chậm nộp; đối với các các phương tiện chậm nộp phí từ trên 24 tháng thì sẽ nộp phí bằng 115% mức phí hàng hàng nhân với số tháng chậm nộp.

“Khi các chủ phương tiện nộp phí từ tháng thứ 13 trở lên đến 24 tháng thì được Nhà nước giảm trừ 8% trên số phí nộp trước và giảm trừ 15% nếu số phí nộp trước từ tháng thứ 25 trở đi. Do đó, chậm nộp phí theo quy định sẽ phải nộp phí ở mức cao tương ứng là hợp lý” - Cục trưởng Cục Đăng kiểm lý giải.

Liên quan đến vấn đề kiểm soát việc nộp phương tiện của chủ phương tiện, văn bản của Cục Đăng kiểm gửi Bộ trưởng Bộ GTVT cũng nêu rõ, đối với các cơ quan thu phí và quản lý thu phí, thì tra cứu trên chương trình Quản lý thu phí sử dụng đường bộ hoàn toàn có đầy đủ thông tin về lịch sử nộp phí cũng như kỳ hạn nộp phí tiếp theo của chủ phương tiện.

Cùng đó, để giúp các lái xe, chủ phương tiện biết được phương tiện đã nộp phí hay chưa thì có thể thực hiện bằng 3 cách: trên mặt sau của tem kiểm định sẽ có dòng ghi chú về hạn nộp phí của phương tiện; liên hệ đến bất kỳ Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới nào để hỏi thông tin về hạn nộp phí của phương tiện; truy cập vào website của Cục Đăng kiểm Việt Nam để tra cứu thời hạn kiểm định cũng như thời hạn nộp phí của Chủ phương tiện…

Từ những cơ sở trên, Cục trưởng Cục Đăng kiểm Việt Nam Trần Kỳ Hình nhấn mạnh, giải pháp bỏ tem nộp phí sử dụng đường bộ và chỉ sử dụng duy nhất một loại tem là tem kiểm định vẫn hoàn toàn kiểm soát được việc thu phí sử dụng đường bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và tiết kiệm kinh phí cho cơ quan tổ chức thu phí.

Thứ Hai, 26 tháng 10, 2015

Tôm hùm rớt giá thê thảm, người nuôi điêu đứng vì lỗ

Hiện nay, toàn đảo Lý Sơn có khoảng 62 bè lồng nuôi tôm hùm, tương đương khoảng 100.000 con. Vào vụ mùa năm 2014, giá tôm hùm nuôi dao động từ 2 - 2,3 triệu đồng/kg thì ở mùa thu hoạch năm nay, giá rớt xuống còn khoảng 1,2 triệu đồng/kg.

Theo thống kê của người nuôi tôm hùm, chi phí mỗi con tôm giống giá khoảng 350.000 đồng, tổn phí thức ăn khoảng 400.000 đồng/con và 500.000 đồng/ con về chí phí thuê người nuôi, thuốc men phòng và chống bệnh dịch,... Tổng kinh phí nuôi mỗi con tôm đến kỳ thu hoạch chiếm khoảng 1.250.000 đồng.
dịch vụ kế toán thuế báo cáo tài chính tại tp hcm
Bà Phạm Thị Hải (ngụ xã An Hải, Lý Sơn) cho biết: “Với mức giá 1,2 triệu đồng/kg như hiện nay, cả ngàn con đang nuôi cầm chừng trong lồng bè, nếu bán thì lỗ hơn 50 triệu đồng vụ này”.

Trước đó, vào tháng 10/2015 vừa rồi, hơn 10.000 con tôm hùm chết không rõ nguyên nhân, khiến người nuôi tôm lỗ hàng tỷ đồng thì nay lại còn bị rớt giá cả triệu đồng.
dịch vụ báo cáo tài chính vay vốn ngân hàng
“Tôi nuôi hơn 5.000 con, không lẽ bán bây giờ thì coi như năm nay làm không công mà còn lỗ hơn 200 triệu đồng nữa, chúng tôi không biết làm sao đây”, ông Nguyễn Văn Hiệp (ngụ xã An Vĩnh) than thở.
trung tâm kế toán tại đồng nai
Bà Phạm Thị Hương - Phó Chủ tịch UBND huyện Lý Sơn cho rằng: “Những năm gần đây, các hộ nuôi tôm hùm ngày càng nhiều. Mặc dù huyện đã khuyến cáo nhưng bà con vẫn nuôi ồ ạt, trong khi đó đầu ra không ổn định, tất cả chỉ dựa vào giá do thương lái thu mua tại lồng bè. Với tình hình này, địa phương đang tích cực phối hợp với các đầu mối, đơn vị chức năng tìm đầu ra giúp người nuôi tôm; đồng thời quy hoạch lại lồng nuôi cho phù hợp với thị trường”.

Vì sợ bán bị lỗ, hầu hết người nuôi tôm ở Lý Sơn vẫn chưa chịu bán và nuôi cầm chừng chờ giá tăng.

GS Hoàng Tụy: Quay lại kiểu thi cũ là một tội ác đối với con em chúng ta

Đó là nhận định của GS Hoàng Tụy về đổi mới thi kỳ thi THPT Quốc gia và xét tuyển ĐH,CĐ 2015.

Nhận định về kỳ thi, GS Hoàng Tụy cho rằng: “Mặc dù giáo dục được long trọng tuyên bố là quốc sách hàng đầu nhưng trong một thời kỳ dài cách đây không lâu chất lượng sút kém của giáo dục là nỗi lo thường xuyên của mọi gia đình, của toàn xã hội. Tuy nhiên rất may, từ vài năm nay giáo dục đã bắt đầu chuyển mình. Đặc biệt năm nay giáo dục đã có một thành công đáng ghi nhận: bắt đầu đổi mới mạnh mẽ kỳ thi tốt nghiệp THPT và tuyển sinh ĐH-CĐ.
dịch vụ kế toán thuế trọn gói
Mặc dù kỳ thi diễn ra khá suôn sẻ nhưng vì là lần đầu thưc hiện nên không tránh được một số khuyết điểm, đặc biệt trong khâu tuyển sinh. Nhưng những khuyết điểm này cũng không quá nghiêm trọng đến mức phủ định cả thành công của kỳ thi. Cho nên một sự đánh giá bình tĩnh, khách quan, có cơ sở khoa học, là cần thiết để biết những cái hay cần giữ lại và những cái dở cần tránh cho năm sau”.

Thi cử giống như kiểm tra chất lượng trong nhà máy
dịch vụ báo cáo tài chính cuối năm
Trước hết, đổi mới thi cử cần xuất phát từ một quan niệm đúng đắn về thi tốt nghiệp ở mọi cấp học, trong một nền giáo dục tiên tiến.

Theo tôi, thi cử trong nhà trường cũng giống như kiểm tra chất lượng trong nhà máy. Sản phẩm cuối cùng (thành phẩm) của một nhà máy thường gồm nhiều bộ phận (mô-đun) lắp ráp lại mà thành. Mỗi bộ phận này làm ra ở phân xưởng nào thì phải kiểm tra chất lượng ngay ở phân xưởng đó. Đến khi quy tập các bộ phận để lắp ráp ra thành phẩm thì chỉ cần chú ý xem khâu lắp ráp có vấn đề gì không chứ không có chuyện đến lúc đó lại lôi ra từng bộ phận để kiểm tra lại chất lượng lần nữa.
học kế toán thực tế tại hoàng mai
Tương tự như thế, một quy trình học tập, đào tạo, gồm nhiều học phần (môn), mỗi học phần học đến đâu phải kiểm tra nghiêm túc đến đó, đến năm cuối cấp nếu mọi học phần đều đã đạt yêu cầu kiểm tra thì cấp bằng tốt nghiệp, chứ không cần bắt phải thi lại từng học phần.

Nghĩa là không cần thi tốt nghiệp, hoặc có chăng chỉ cần một cách thi có tính chất tổng hợp (ví dụ bảo vệ một tiểu luận), giống như kiểm tra khâu lắp ráp trong nhà máy. Nhiều nước, chẳng hạn Mỹ, đã làm như vậy từ lâu rồi. Rất ít thấy có nước nào thi tốt nghiệp mà phải thi lại hầu hết các môn một cách nặng nề như ta đã làm suốt nhiều năm trước đây.

Như vậy, việc đầu tiên là phải xem lại cách dạy và học của chúng ta, bỏ cách dạy và học lơ mơ, không kiểm tra thường xuyên nghiêm túc từng học phần để bảo đảm kết quả vững chắc, mà chỉ dồn hết mọi cố gắng vào kỳ thi tốt nghiệp nặng nề, căng thẳng, rất hình thức mà thiếu nghiêm túc.

Từ cách dạy và học này đã sinh ra hội chứng thi rất đặc biệt của giáo dục Việt Nam: gần thi mới lo học, học đối phó, học nhồi nhét chỉ cốt để thi, thi cái gì học cái nấy, thi thế nào học thế ấy, chủ yếu là học thuộc lòng các loại bài mẫu, các đáp án mẫu.

Thêm nữa, vì chỉ mấy ngày thi mà quyết định tốt nghiệp hay không cả một quá trình học tập nhiều năm trời, nên may rủi nhiều, dù học nghiêm túc suốt cả quá trình cũng không chắc thi tốt, điều đó dễ dẫn đến tư tưởng phòng vệ tiêu cực bằng “phao” hay những cách gian lận, quay cóp khác. Thi nhiêu khê, mất nhiều công sức nhưng kết quả thực tế là thường chỉ rớt một số rất ít thí sinh quá kém mà thật ra không cần thi, chỉ cần xét học bạ cũng đủ loại ra được ngay.

Đó là những lý do xác đáng khiến nhiều người đã đề nghị bỏ hẳn kỳ thi tốt nghiệp THPT. Trong tình hình cụ thể của chúng ta, trước mắt chưa thể bỏ ngay được, nhưng trong bước quá độ để tiến tới đó có thể và cần giảm nhẹ đến mức tối thiểu bằng cách: chỉ thi hai môn chính bắt buộc (văn, toán), và cho thí sinh được, tự chọn thi một số môn khác, đồng thời để xét tốt nghiệp không chỉ dựa duy nhất vào kết quả thi mà còn căn cứ vào học bạ nữa.

Mặt khác, để phục vụ việc tuyển sinh ĐH-CĐ, những môn thi do thí sinh tự chọn sẽ dùng để tổ hợp thành các nhóm môn thi theo yêu cầu từng khối thi xét tuyển ĐH-CĐ. Có thể nói phần thi tự chọn đóng vai trò giống như thi 3 chung trước đây, nhưng nhẹ nhàng hơn nhiều.

Phương án này khi mới đưa ra rất được học sinh hoan nghênh. Cần chú ý rằng đây hoàn toàn không phải là sự kết hợp máy móc hai kỳ thi tốt nghiệp THPT và tuyển sinh ĐH-CĐ.

Quả thật, nếu giữ thi tốt nghiệp như kiểu cũ thì hai kỳ thi này có yêu cầu khác biệt hẳn nhau, kết hợp gượng ép chỉ có thể gây ra thảm hoạ cho cả hai, như nhiều người đã cảnh báo từ lâu. Song vì yêu cầu thi tốt nghiệp THPT đã thay đổi, được giảm nhẹ đến mức gần như bỏ hẳn, cho nên sự kết hợp hai kỳ thi trở thành tự nhiên, có thể khả thi và hợp lý.

Hoàn toàn không phải là làm ngược với thế giới, mà theo tôi đây thật sự là một giải pháp tốt, vừa tiếp cận với kinh nghiệm quốc tế, vừa thích hợp với thực tế trong nước.

Thực chất đây không phải là kết hợp 2 kỳ thi trong 1, mà là bỏ kiểu thi 3 chung nặng nề và tốn kém trước đây và thay vào đó, cải tiến cách thi tốt nghiệp THPT để một mặt làm cho kỳ thi nhẹ nhàng vì có chú ý đến các sở thích, xu hướng nghề nghiệp tương lai khác nhau của thí sinh, mặt khác có thể dùng ngay các kết quả thi tốt nghiệp THPT phục vụ luôn cho tuyển sinh ĐH-CĐ.

Theo tôi, đó là một cách thiết kế kỳ thi khá hợp lý và khoa học. Trái lại, nếu vẫn tiếp tục giữ kiểu thi tốt nhiệp THPT nặng nề như cũ, và sau đó 1 tháng là thi 3 chung rất căng thẳng, thì e rằng đó mới chính là một cách làm không giống ai, đi ngược lại xu thế phổ biến của các nền giáo dục tiên tiến trên thế giới.

Cải cách thi cử đã giúp giải thoát cho xã hội khỏi một cảnh tượng lạc hậu phi lý

Để thấy rõ sự khác biệt, chỉ cần nhớ lại cảnh tượng hãi hùng một mùa thi trước đây hàng triệu con người vừa sĩ tử vừa cha mẹ, hoặc anh chị, dắt díu nhau về các thành phố lớn, thuê ở trọ hàng tháng trời trước kỳ thi để cố tìm một chỗ học khả dĩ trong các lò luyện thi chật chội, nóng bức, không chắc có giúp học thêm được chút gì không nhưng mọi người cứ tin là cần thiết.

Có ai thử tính tất cả gánh nặng những chi phí lớn lao về thời gian, công sức và tiền của mà mỗi gia đình có con em đi thi phải chịu đựng trong mỗi mùa thi như vậy, chưa kể biêt bao hệ luỵ tiêu cực gây ra từ áp lực tâm lý trong một xã hội từ xưa vốn rất nặng tư tưởng khoa bảng, bằng cấp ?

Cuộc cải cách thi cử vừa qua đã giúp giải thoát cho xã hội khỏi một cảnh tượng lạc hậu phi lý mà chỉ ở Việt Nam mới có.

Vài con số để minh chứng rõ hơn cho nhận định đó. Năm 2014 có khoảng 900.000 thí sinh dự thi tốt nhiệp THPT và 1,3 triệu thí sinh dự thi cả 3 đợt tuyển sinh ĐH-CĐ. Năm 2015 trong khoảng 1 triệu thí sinh dự thi kỳ thi quốc gia chỉ có khoảng 700.000 đăng ký dự thi tuyển sinh ĐH-CĐ.

Như vậy trong khi năm ngoái, ngành giáo dục phải tổ chức thi cho tổng cộng hơn 2 triệu lượt thí sinh thì năm nay con số ấy đã giảm chỉ còn một nửa, kèm theo đó là sự tiết kiệm những khoản chi phí không nhỏ về ra đề thi, chấm thi, tổ chức thi…

Rất tiếc việc tuyển sinh ĐH-CĐ sau đó làm không được tốt đã gây ra cảnh hỗn loạn, rắc rối, nộp nộp, rút rút hồ sơ rất tốn kém và căng thẳng tinh thần cho một bộ phận thí sinh. Do đó đã phát sinh nhiều luồng ý kiến trái chiều, lẻ tẻ có ý kiến đánh giá việc đổi mới thi cử này là thất bại, thậm chí đòi dừng đổi mới và quay lại kiểu thi cũ lạc hậu trước kia.

Đương nhiên sự bất bình đối với một số bất cập của khâu tuyển sinh là hoàn toàn chính đáng, ngành giáo dục cũng đã rút kinh nghiệm sâu sắc về việc đó. Nhưng nếu vì thế mà phủ nhận thành công căn bản của kỳ thi là quá vội vàng và không đúng.Với cách suy nghĩ thiếu bình tĩnh, nặng cảm tính đó thì chẳng bao giờ có thể đổi mới được giáo dục.

Thật ra, những bất cập trong tuyển sinh cũng có mức độ chứ đâu đến nỗi quá nghiêm trọng như một số ý kiến đã cường điệu. Theo thống kê, số lượt thí sinh phải rút hồ sơ để nộp vào trường khác, chỉ chiếm 9% tổng số, mà số này nếu thi theo kiểu cũ chắc chắn phải đổ về các thành phố lớn chui vào các lò luyện thi hàng tháng trời, cái khổ đó còn gấp mấy việc đi rút và nộp lại hồ sơ như vừa qua; hơn nữa, đâu chỉ có số hơn ba vạn thí sinh đó mà mà cả mấy chục vạn thí sinh sẽ cùng chịu cảnh khổ như thế.

Chưa kể thi theo kiểu cũ còn bao nhiêu căng thẳng, tốn kém phức tạp khác liên quan đến việc tổ chức liền mấy kỳ thi quy mô cả nước trong vòng chỉ hơn một tháng. Cho nên nếu tính đầy đủ, khách quan mọi mặt thì ngay cả với những căng thẳng và tốn kém gây ra do các bất cập trong tuyển sinh, kỳ thi vừa qua so với kiểu thi cũ vẫn là nhẹ nhàng và tiết kiệm hơn rất nhiều - điều mà, như tôi đã kiên trì kiến nghị từ cả chục năm trước, lẽ ra đã cần phải thực hiện từ lâu rồi đối với một đất nước nghèo và còn nhiều khó khăn như ta.

Đáng nói nhất là kiểu thi cũ tạo ra một tâm lý học chỉ cốt để thi đỗ, để giành giật một mảnh bằng, chứ không cốt mở mang trí tuệ, phát triển kỹ năng, rèn luyện tư cách, phẩm chất.

Nhiều người ngoại quốc đã nói rất đúng: cả thời kỳ dài trước đây muốn hiểu giáo dục Việt Nam lạc hậu đến đâu chỉ cần quan sát một mùa thi. Cho nên tôi thật sự nghĩ rằng ngày nay mà còn tiếp tục duy trì kiểu thi cũ kỹ, cực kỳ tốn kém và lạc hậu đó, là một tội ác đối với con em ta. Bất cứ thế nào cũng không thể quay lại kiểu thi cũ, cũng phải thay đổi, mà thay đổi như vừa qua, với tất cả những sai sót khó tránh hoàn toàn của nó, thì cái giá ấy thật chẳng có gì là cao so với thiệt hại nếu duy trì kiểu thi cũ.

Đưa công nghệ thông tin để tuyển sinh hoàn toàn trên mạng

Mặt khác cũng cần thấy rằng những bất cập trong cách tuyển sinh không gắn liền với cách thi mới mà hoàn toàn có thể khắc phục được với khả năng hiện nay của ta.

Mọi lộn xộn chỉ bắt nguồn từ việc cho thí sinh được quá nhiều tự do trong việc lựa chọn trường, trong khi đó không có biện pháp xử lý thích hợp và mọi việc đều làm phần lớn theo phương thức thủ công, không khai thác được lợi thế của công nghệ thông tin như hiện nay đã phổ biến khắp nơi trên thế giới và hoàn toàn trong tầm khả năng của ngành giáo dục.

Vấn đề khó khăn khi cho thí sinh đăng ký nguyện vọng 1, 2, 3 như đã làm trước đây là chưa bảo đảm được hoàn toàn công bằng vì có trường hợp thí sinh có kết quả thi tuyển khá cao vẫn trượt, trong khi người có điểm thi thấp hơn lại đỗ. Chính vì khó khăn đó mà đã sinh ra các lúng túng trong giải pháp tuyển sinh vừa qua.

Theo tôi, khó khăn trên sẽ không còn nếu áp dụng phương pháp có cơ sở khoa học vững chắc dựa trên phân tích toán học mà GS Hà Huy Khoái đã đề nghị với Bộ GD&ĐT và vừa mới đây đã trình bày lại trước một cử toạ khá đông tại Viện Toán học. Do đó có thể tin rằng nếu củng cố nền tảng công nghệ thông tin để tuyển sinh hoàn toàn trên mạng và áp dụng phương pháp khoa học GS Hà Huy Khoái đã đề nghị, thì sẽ không còn những khó khăn vấp váp như vừa qua.

Thay đổi một kiểu thi đã thành tập quán từ nhiều chục năm không phải là chuyện đơn giản, vì phải vượt qua không ít rào cản tư duy, tâm lý.

Cũng phải nhìn nhận, do thành kiến đã hình thành từ nhiều năm trước về sự trì trệ kéo dài của giáo dục (khiến riêng tôi cũng đã nhiều lần góp ý khá gay gắt) nên nhiều người không nhìn thấy hết những cố gắng và tiến bộ của giáo dục mấy năm gần đây.

Mặc dù giáo dục còn nhiều tồn tại lớn, nhưng công bằng mà nói, những tồn tại đó xét ra có phần không chỉ do lỗi Bộ GD&ĐT mà còn do nhiều mắc mứu trong cơ chế quản lý kinh tế xã hội hiện nay của ta nữa. Lấy ví dụ việc hàng năm một số khá lớn cử nhân, thậm chí cả thạc sĩ còn thất nghiệp. Đây là một vấn đề lớn, rất đáng ra đưa mổ xẻ, phân tích kỹ các nguyên nhân liên quan đến cả đường lối phát triển kinh tế và xây dựng công nghiệp của chúng ta, thay vì chỉ suy nghĩ đơn giản và quy hết cho yếu kém của giáo dục và đào tạo.

Chủ Nhật, 25 tháng 10, 2015

Từng là người thứ ba...

Anh ấy là nhận sự mới của phòng IT. Chúng tôi không chung phòng, nhưng thỉnh thoảng có nhìn thấy nhau trong công ty, trên đường đến sảnh. Vài lời chào hỏi xã giao, những cuộc nói chuyện rất nhanh bên tách cà phê... đã trở thành những cuộc chuyện trò dài hơn bên bãi đỗ xe. Trong suốt 1 năm quen biết nhau, mối quan hệ của chúng tôi tiến triển từng bước vững chắc chứ không vồ vập, vội vàng.

Chúng tôi hay nói đùa, và có tán tỉnh nhau, nhưng vẫn giữ một khoảng cách hợp lý giữa hai người.

Tôi còn độc thân nhưng cũng đang có mối hẹn hò, nên không hề hứng thú với việc phá vỡ hạnh phúc gia đình người khác. Chưa kể, tôi là một cô gái không thiếu đàn ông vây quanh, thực tế tôi từng hò hẹn với kha khá đàn ông và dính vào đàn ông có vợ là cuộc phiêu lưu tôi không bao giờ có ý định dấn thân.
dịch vụ kế toán quận gò vấp
Tôi hình dung đó là nỗi đau gây ra cho nhiều bên, là những tình huống bối rối và tồi tệ hơn, tôi không chịu nổi suy nghĩ mối quan hệ của mình nở hoa trên nền phản bội.

Nhưng vào thời điểm chúng tôi bắt đầu hay đụng nhau ở sảnh đến khi trở thành bạn bè, thật khó để phớt lờ những cảm xúc mà tôi tin rằng cả hai chúng tôi đều có. Chúng tôi sẽ email cho nhau hay cố tìm cớ để có thể cùng có mặt trong một tòa nhà, để được nhìn thấy nhau. Chúng tôi đều thất bại trong việc ngăn mình gây tổn hại lên nhiều thứ khi quyết định tiến thêm một bước.
dịch vụ kế toán quận 1-2-3-4
Bạn bè tôi, người cổ vũ, người ngăn cản. Gia đình muốn tôi hạnh phúc và lo rằng mối quan hệ này sẽ khiến tôi tổn thương khi là người đến sau. Nhưng trái tim tôi biết rõ nó đã có bạn. Người đàn ông này hiểu mọi điều về tôi, và yêu tôi.

Và thế là, chúng tôi thành một cặp "kiểu đó": Yêu trong bí mật, lúc nào cũng lén lút, chỉ dám gọi điện cho nhau lúc sáng sớm hay tối muộn, trở thành người mà mình không bao giờ muốn sắm vai.

Tôi không thoải mái với những tên gọi người ta gán cho mình ở chỗ làm, sau lưng tôi, cho dù tôi biết họ chẳng nói gì sai cả.
dịch vụ báo cáo tài chính tại hà đông
Tôi không vui khi cảm thấy cần phải lên tiếng giải thích và bảo vệ mối quan hệ của mình trước những người chẳng liên quan nhưng tò mò hay hỏi. Song cũng như những người đang yêu khác, chúng tôi phớt lờ mọi thứ, chỉ tập trung vào nhau.

Người tình của tôi rồi cũng nói với vợ rằng anh ấy muốn ly hôn, và nhìn lại, đó là sự đổ vỡ dễ dàng nhất, thân thiện nhất tôi từng thấy giữa một cặp vợ chồng. Bởi họ chưa có con chung, tất cả những gì cần làm là ra tòa, phận chia tài sản, đồ đạc.

Người ta nói, một lần phải bội thì sẽ có lần thứ hai, nhưng đã 14 năm trôi qua kể từ khi chúng tôi ở bên nhau, cùng dựa vào nhau khi có bố/ mẹ qua đời, 4 năm ròng rã chữa hiếm muộn và cùng trải qua một quá trình thụ tinh trong ống nghiệm khủng khiếp, tốn kém, đến giờ chúng tôi là cha mẹ của một cặp sinh đôi. Có lẽ cũng đủ "an toàn" để nói rằng chúng tôi đã cùng nhau đi qua nhiều cơn bão.

Không phải mọi chuyện lúc nào cũng kết thúc theo cách này, nhưng đôi khi nó vẫn xảy ra. Đôi khi bạn trở thành ngoại lệ. Đôi khi bạn có được kết thúc có hậu từ một khởi đầu thật khó khăn. Tôi sẽ nhớ mãi ngày anh lồng nhẫn cưới vào tay tôi, biến tôi từ người thứ ba trở thành một người vợ.

Vì sao hàng nghìn sổ đỏ nhà ở xã hội bị “om”?

“Dài cổ” chờ sổ đỏ

Năm 2011, công trình NƠXH đầu tiên được đưa vào sử dụng. Đến nay có 6 dự án đã đưa vào sử dụng với hàng nghìn căn hộ dân về ở nhưng vẫn trong tình trạng chờ sổ đỏ. Duy nhất một dự án chủ đầu tư làm sổ đỏ cho dân. Thực tế, chủ đầu tư khi xây NƠXH nhận được nhiều ưu đãi như: Miễn tiền sử dụng đất, vay ưu đãi..., nhưng giá nhiều NƠXH cao hơn giá nhà ở thương mại cùng khu vực.

Anh M.L đang sinh sống tại tòa No -10A Khu nhà ở xã hội Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) do Hanco 3 làm chủ đầu tư, kể: “Gia đình tôi về ở 3 năm, gần tới thời hạn để bán (sau 5 năm ở thì được chuyển nhượng – PV) nhưng chủ đầu tư chưa công bố thông tin gì về việc làm sổ đỏ. Trong khi đó, dự án ngay bên cạnh của chủ đầu tư khác đã làm xong sổ đỏ cách đây hơn một năm khiến cư dân bên này sốt ruột”.
dịch vụ hoàn thuế gtgt
Theo anh M.L, NƠXH Sài Đồng do Hanco 3 làm chủ đầu tư có giá tạm tính 12,7 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT, 2% phí bảo trì) cao hơn giá nhà thương mại. “Tại thời điểm đó, nhiều nhà ở thương mại có giá 10 triệu đồng/m2 như: Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội), Kim Văn, Kim Lũ (Hoàng Mai, Hà Nội)...

Thế nhưng, để được mua NƠXH, chúng tôi phải vất vả làm nhiều thủ tục giấy tờ. Ngoài ra, hiện cư dân đều phải đang “ăn” nguồn nước không đảm bảo do bể nước tòa nhà bị ô nhiễm. “Cảm giác chủ đầu tư như đem con bỏ chợ khi xây xong nhà và không có trách nhiệm gì với cư dân”, anh M.L nói.

Tương tự, hàng trăm hộ dân tại NƠXH đầu tiên Ngô Thì Nhậm (Hà Đông, Hà Nội) do Cty CP Bê tông và Xây dựng Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) làm chủ đầu tư đã chờ đợi gần 5 năm vẫn chưa được làm sổ đỏ. Bà Nguyễn Nga, cư dân tòa nhà cho hay: “Lúc gia đình tôi mua nhà chưa có gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng nên phải vay mượn khắp nơi. Tôi rất mong có sổ đỏ sớm để vay ngân hàng nhưng càng mong càng chẳng thấy đâu”.
học kế toán thực tế tp hcm
Ngoài dự án NƠXH Ngô Thì Nhậm, Vinaconex Xuân Mai còn làm chủ đầu tư dự án NƠXH Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội). Một cư dân ở tòa nhà này cho biết: “Dự án không chỉ chậm làm sổ đỏ mà còn thiếu hạ tầng như chợ, trường học... khiến sinh hoạt của cư dân rất khó khăn. Chúng tôi đã phải chấp nhận mua giá cao hơn giá nhà thương mại, nhưng nếu cứ khất lần việc làm sổ đỏ sẽ khiến nhiều cư dân rời khỏi khu này”.

Ham lãi nên chưa quyết toán?
dịch vụ kế toán quận tân phú
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Duy Phong - Phó Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội cho biết, trước đây, quyết toán giá NƠXH do liên sở cùng làm như: Sở Tài chính, Sở Xây dựng. Vì vậy, thủ tục quyết toán cho giá NƠXH còn chậm. Nay, UBND thành phố Hà Nội vừa giao cho Sở Xây dựng đảm nhận để đẩy nhanh việc quyết toán giá cho NƠXH. “Về nguyên tắc, giá NƠXH quyết toán không được cao hơn giá tạm tính. Nếu giá thấp hơn, chủ đầu tư phải trả lại tiền cho người dân”, ông Phong nói.

Trong khi đó, ông Trần Văn Can, Chủ tịch HĐQT Handico 5 (Chủ đầu tư NƠXH No 11A và No 12-2 Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội) chia sẻ: “Chúng tôi đã làm sổ đỏ cho 412/420 căn hộ cho cư dân. Số còn lại do cư dân không có nhu cầu và không có mặt tại tòa nhà khi chúng tôi triển khai hàng loạt.

Sở dĩ chúng tôi làm nhanh bởi công ty chấp nhận quyết toán thấp hơn giá thành để cư dân được lợi. Nhiều chủ đầu tư vì lợi nhuận nên chưa dám quyết toán giá thành để làm sổ đỏ”. Ông Can cho biết thêm, một dự án thi công kéo dài 2- 3 năm có khả năng trượt giá. Trong khi đó, giá NƠXH chỉ là tạm tính nên khó tránh khỏi việc nâng giá khi quyết toán.

Còn ông Nguyễn Văn Đa, Phó Giám đốc Cty Vinaconex Xuân Mai lý giải việc chậm làm sổ đỏ cho cư dân do lỗi của cả chủ đầu tư và cơ quan chức năng. “Đối với dự án NƠXH Ngô Thì Nhậm, chúng tôi đã hoàn tất hồ sơ gửi cơ quan chức năng để quyết toán giá, có thể đến cuối năm nay sẽ hoàn thành việc này và sang năm 2016 mới có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ. Còn dự án ở Kiến Hưng, việc chậm quyết toán và đến nay chưa có giá chính thức cũng là do thay đổi quy hoạch nên dự án đến nay vẫn chưa có quyết định giao đất. Thiếu giấy tờ nên chủ đầu tư cũng chưa thể hoàn thiện các thủ tục làm sổ đỏ cho người dân được”, ông Đa nói.

Đại diện chủ đầu tư NƠXH Đại Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, đã gửi hồ sơ lên Sở Xây dựng quyết toán và chờ UBND thành phố Hà Nội phê duyệt. “Chúng tôi quyết toán bằng giá tạm tính. Dù có muốn làm nhanh sổ đỏ cho dân cũng phải chờ cấp trên phê duyệt nên mất nhiều thời gian”, vị này nói.